우대형 주택연금(우대지급방식): 기초연금 수급자·저가주택 보유자가 더 받는 조건

한눈에 보기

자세히 알아보기

우대형 주택연금은 본인 또는 배우자가 기초연금 수급권자(65세 이상)이며 부부기준 2억5천만원 미만의 1주택만 소유한 경우 이용할 수 있는 지급방식입니다. 우대지급방식은 인출한도 설정 없이 평생 동안 매월 연금 형태로 받되, 종신지급방식보다 더 많은 월지급금을 받습니다.

더 받는 정도는 주택가격에 따라 다릅니다. 한국주택금융공사는 1억 8천만원 이상 2억 5천만원 미만의 주택은 일반형 주택연금 대비 월지급금을 최대 약 20%, 1억 8천만원 미만의 주택은 최대 약 25% 더 수령한다고 안내합니다. 가입비(초기보증료)는 주택가격의 1.0%, 연보증료는 연금지급총액(대출잔액)의 연 0.95%(대출상환(우대)방식 1.0%)입니다.

목돈이 필요하면 우대혼합방식을 선택할 수 있습니다. 인출한도(우대지급방식 대출한도의 50%, 재건축등 분담금 납부자금의 경우 70%) 범위 안에서 수시로 찾아 쓰고 나머지는 평생 동안 매월 연금 형태로 받는 방식입니다. 가입 후 추가로 주택을 취득하면 월지급금이 일반 주택연금 수준으로 조정됩니다.

신청은 주택금융공사 지사 상담(방문·전화·인터넷신청)으로 시작해, 공사의 보증신청 접수와 보증서 발급을 거쳐 금융기관에서 대출약정과 대출 실행이 이뤄집니다. 우대형 주택연금을 신청할 때는 기본 제출서류 외에 기초연금수급 확인서를 공사에 제출해야 합니다.

자주 묻는 질문

출처

• 주택연금이란 - 한국주택금융공사 · 한국주택금융공사