주택담보노후연금보증

지원 대상

일반 주택연금 가입요건은 다음과 같습니다.

• 만 55세 이상(부부인 경우 연장자 기준)
• 합산가격 공시가격 12억원 이하 주택 소유자
• 부부기준 보유주택 합산가격
• 공시가격 12억원 이하시 : 거주하는 1주택으로 주택연금 가입
• 공시가격 12억원 초과시 : 2주택을 보유한 경우에 한하여 3년 이내에 담보주택외의 주택을 처분하는 조건으로 가입

주택법상 주택 및 노인복지주택, 주택면적 1/2이상인 복합용도주택, 주거목적 오피스텔을 대상으로 합니다.

지원 내용

주택연금을 매달 지급(월 지급금은 주택가격 및 연령에 따라 산정)하고, 종신거주를 보장합니다.

주택연금을 일시 인출금(주택가격 및 연령에 따라 산정)으로 지급하여 선순위 채권(대출금, 임차보증금 등) 상환이 가능합니다.

다음과 같은 세제혜택을 드립니다.

근저당설정시 등록세 50% 감면(2027.12.31까지, 주택보유수 및 주택가격에 따라 차등감면 적용)·농특세 면제, 국민주택채권 매입 면제

재산세 25% 감면(신탁방식도 포함, 2027.12.31.까지, 1가구 1주택인 경우로 한정, 시가표준액 5억원 한도)

연금소득자의 경우에는 주택연금 대출이자비용 소득공제(연간 200만원 한도)

신청 방법

1. 신청거주지 읍/면/동 주민센터, 한국주택금융공사에서 ‘서비스 신청’
2. 조사·심사담당 시/군/구청 또는 한국주택금융공사에서 조사 및 심사
3. 결정담당 시/군/구청 또는 한국주택금융공사에서 보장 결정
4. 지급·제공담당 시/군/구청 또는 한국주택금융공사에서 대상자에게 서비스 제공
5. 사후 관리담당 시/군/구청 또는 한국주택금융공사에서 서비스 제공 이후 대상자의 상황 관리

문의

• 한국주택금융공사 1688-8114

서식·자료

• 주택담보노후연금보증 업무처리기준.hwp
• 서식58(주택연금 부동산신탁계약서)(개정 2022.12.12).pdf

관련 누리집

• 한국주택금융공사

근거 법령

한국주택금융공사법, 한국주택금융공사법 시행령

생활지원 다른 복지서비스

• 노숙인등 복지지원노숙인 등의 권익을 보호하고, 사회복귀 및 자립을 지원합니다.
• 노후긴급자금 대부사업만 60세 이상의 국민연금 연금수급자에게 전월세보증금, 의료비(배우자 포함),배우자 장제비 및 재해복구비 용도의 긴급한 생활안정자금을 저리로 지원합니다.
• 한국형 상병수당 시범사업근로자가 업무 외 질병·부상으로 경제활동이 어려운 경우 치료에 집중할 수 있도록 소득을 보전합니다.
• 노후준비서비스국민의 체계적 노후준비와 건강한 노후생활을 위해 재무·건강·여가·대인관계 등 분야별 종합적인 정보와 서비스를 제공합니다.
• 도서민 여객선 운임지원교통 여건이 열악한 도서 지역 주민의 교통비 부담을 덜어 주고자 내항 여객선 운임을 지원하여 정주여건 개선을 도모합니다.
• 의사상자지원본인의 직무와는 상관없이 타인의 생명이나 신체 또는 재산을 구하다가 사망하거나 부상을 입은 사람, 그 유족 또는 가족을 예우하고 지원합니다.